《逐日经济新闻》记者获悉，REITs 一级商场近期刊行、审批活跃。凭证吉祥证券研报麻豆，归天11月29日，6只、144亿元REITs展望在11月22日至12月19日之间完成召募，按平均刊行的上市节律看，12月下旬至来岁1月上旬会有较大的供给压力。

值得一提的是，近期又有多只居品首发呈报，其中就包括三单保险房REITs。

二级商场方面，往时一周REITs指数全体下行，特准计较权类REITs施展相对较好。具体来看，中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）上周分袂变化-0.44%和-0.23%，产权类REITs和特准计较权类REITs分袂变化-0.65%和0.21%。

已上市的51只居品中，环比飞腾的仅有17只，况且涨幅齐相对较小，其中浙商证券沪杭甬高速REIT、中金山高集团高速公路REIT和红土革命深圳东谈主才安堵REIT领跑商场。另外还有32只居品环比出现下降，其中中原深国外REIT、建信中关村REIT的周内跌幅越过2%。

记者还留意到，上周交游所发布基础门径REITs按时叙述指点，握续作念好已上市REITs的信息表露监监职责，效用构建投融互动、投融互信的商场生态，促进REITs商场高质地发展。

上周成交活跃度下降

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Wind数据显露，往时一周中证REITs（收盘）指数为765.67，王老撸环比下降0.44%；中证REITs全收益指数928.8麻豆，环比下降0.23%；产权类REITs和特准计较权类REITs 分袂变化- 0.65%和0.21%。

从REITs握有项指标行业类型来看，上周产业园区类下降1.02%、仓储物流类下降1.21%、生态环保类施展握平、高速公路类下降0.07%、动力类下降0.02%、保租房类飞腾0.53%、浮滥类下降0.49%。周度收益施展由高到低排序圭表为：保租房类>生态环保类>动力类>高速公路类>浮滥类>产业园区类>仓储物流类。

具体居品方面，凭证Wind数据，已上市的51只居品中，环比飞腾的仅有17只，况且涨幅齐相对较小，其中浙商证券沪杭甬高速REIT、中金山高集团高速公路REIT和红土革命深圳东谈主才安堵REIT领跑商场，涨跌幅分袂为1.88%、1.54%和1.20%。另外还有32只居品环比出现下降，其中中原深国外REIT、建信中关村REIT和华泰江苏交控REIT的周内跌幅最大，跌幅分袂为-3.58%、-2.67%和-1.75%。

流动性方面，上周REITs总体成交活跃度下降。据天风证券，REITs周内总成交额为3.28亿元，环比前一周下降32.2%，产权和计较权成交额分袂为1.47亿元和1.81亿元，环比前一周分袂变化了-38.9%和-25.6%。

细分来看，园区基础门径、动力基础门径、仓储物流、保险性租出住房、生态环保、交通基础门径、浮滥基础门径类REITs的周内成交额分袂为0.82亿元、0.52亿元、0.26亿元、0.27亿元、0.18亿元、1.1亿元、0.13亿元，环比前一周分袂变化了-36.6%、-29.2%、-52.5%、-22.5%、8.8%、-27.6%和-43.2%。其中上周成交额最大的REITs类型是交通基础门径，占比33.7%。

多只保险房居品呈报

天然二级商场的施展相比清淡，但公募REITs一级商场可谓卓越火热，一级刊行、审批活跃。

据吉祥证券，公募REITs在12月下旬至来岁1月上旬上市领域或较大。近期个券审批、发售节律加速，多单技俩在交游所审批的经由有新进展，部分审批、刊行经由停滞时分较长（如3个月傍边）的技俩有新推动。

归天11月29日，6只、144亿元REITs展望在11月22日至12月19日之间完成召募，按平均刊行的上市节律看，12月下旬至来岁1月上旬会有较大的供给压力。板块供给占比，交通（53%）、仓储物流（25%）、产业园（15%）、动力（7%）。

值得一提的是，上周还有3单保险房REITs连合呈报。凭证公开尊府，上周共有创金合信首农产业园REIT、华泰紫金苏州恒泰租出住房REIT和汇添富上海地产租出住房REIT等多只居品进行了首发呈报，其中有3只齐是保险房REITs。除此除外，还有27只居品在恭候上市。

此外，还有一项相配热切的行业动态是交游所发布了REITs按时叙述指点。

11月29日，沪深两交游所同期发布基础门径REITs两项按时叙述指点。上交所发布了《上海证券交游所公开召募基础门径证券投资基金（REITs）规则适用指点第6号——年度叙述（试行）》《上海证券交游所公开召募基础门径证券投资基金（REITs）规则适用指点第7号——中期叙述和季度叙述（试行）》。深交所也发布了《公开召募基础门径证券投资基金业务指点第6号——年度叙述（试行）》《公开召募基础门径证券投资基金业务指点第7号——中期叙述和季度叙述（试行）》《中期叙述和季度叙述指点》。

据悉，两项《指点》分袂对REITs年报、中期叙述以及季度叙述分袂作出了指点，从压实职守主体、加强穿透式监管以及强化运作处分职责等多方面，对业务参与东谈主、基础钞票以及基金层面等信息表露作出条目。有业内东谈主士指出，这次规则发布成心于进一步完善以“管钞票”为中枢的基础门径REITs存续期规则体系开拓，不竭普及信息表露的门径度、有费用和针对性麻豆，确保基础门径REITs商场的各方参与者大致现实其职责。