央视网音信：9月29日晚间美妙人妻，中国东说念主民银行发布公告，将指挥存量房贷利率批量下调，允许得志一定条目的存量房贷重新商定“加点幅度”。中国东说念主民银行还指挥阛阓利率订价自律机制，发布《对于批量转移存量房贷利率的倡议》。存量房贷利率批量转移后将降至约3.55%，瞻望将惠及5000万户家庭。

凭证中国东说念主民银行指挥阛阓利率订价自律机制29日发布的倡议，各买卖银即将于10月31日前和谐对存量房贷利率实施批量转移，各买卖银行转移的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于场合城市现在施行的新披发买卖银行个东说念主住房贷款利率下限。记者从中国东说念主民银行了解到，鸿沟7月末，一说念存量房贷加权平均利率约为4.06%。凭证现在5年期以上LPR估算，转移后平均利率较4.06%下跌约0.5个百分点。

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假定该房贷利率从4.4%降至3.55%，可细水长流告贷东说念主利息支拨每年约5600元。批量转移完成后，瞻望这一项策略将惠及5000万户家庭。不外，这仅仅一个估算的平均数。因为每个告贷东说念主的房贷是在不同地区、不同期期披发的，降幅也有所不同。荒谬是北京、上海、深圳的告贷东说念主，调降幅度将受制于当地新披发房贷利率策略下限。

工商银行、农业银行、中国银行、开拓银行四大行发布公告称，顽强落实不竭要求。在时刻安排上，拟于10月12日发布具体操作笃定，10月31日之前和谐对存量买卖性个东说念主住房贷款利率实施批量转移。记者了解到，此前接纳固定利率的存量房贷告贷东说念主这次也有了新的选定契机，不错与银行协商，由银行披发浮动利率贷款置换存量固定利率贷款。

此外美妙人妻，中国东说念主民银行9月29日还发布公告：自11月1日起，浮动利率买卖性个东说念主住房贷款与寰宇新披发买卖性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，告贷东说念主可与银行业金融机构协商。

多家外资银行书记将有序开展存量房贷利率转移

另外，9月30日，汇丰银行、渣打银行、东亚银行等外资银行也飞速跟进，发布批量转移存量房贷利率公告。拟于10月12日公布具体操作笃定及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量转移使命。

买卖个东说念主住房贷款不再划分首套、二套

此外，中国东说念主民银行、国度金融监督解决总局还发布见知，对于贷款购买住房的住户家庭，买卖性个东说念主住房贷款不再划分首套、二套住房，最低首付款比例和谐为不低于15%。