南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报说念麻豆 人妖

"广州新政泰深夜出台，不少客户齐在守着零点，连夜打电话预约看房，咱们干脆连夜加班，紧迫给销售作念好里面培训，晚上就开启卖房时势。" 9 月 30 日零点，广州官宣重磅楼市新政，不少缔造商当晚秘书"不打烊"，作念好理睬多量客户的准备。

"金九银十"向来是楼市的营销旺季。处于"银十"前夜，广州取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战略，在一线城市中领先全面放开限购。同期，重复近期存量房贷下调利率、训斥首付等一系列训斥购房置业老本的战略利好，市集对楼市升温有所预期。

在国庆假期首日，南边财经全媒体记者访问市集了解到，广州部分在售楼盘可谓"爆满"，现场疏导厌烦浓厚，不少买家以为这是进场买房的好时机，市集东说念主士瞻望国庆技艺成交量有望回升。

楼盘现场东说念主气火爆

"不好有趣，今天着实是抽不出时候，连吃饭的时候齐莫得。"在保利招商华发中央公馆，别称销售东说念主员对南边财经全媒体记者说，广州新政出台与国庆大节点重复，销售团队愈加痛苦了，责任量倍增，齐在理睬多量客户的来访，楼盘东说念主气从早到晚接不竭。

据该名销售东说念主员先容，保利招商华发中央公馆新政首日来访较泛泛责任日上升了 300%，成交量上双位数，国庆首日预约客户超 400 组，单日来访超 200 组客户，成交 39 套，不论是热度如故成交量光显高潮，客户成交周期光显缩小。

（保利招商华发中央公馆技俩国庆假期首日现场）

位于河汉的越秀不雅樾相同迎来火爆东说念主气。南边财经全媒体记者在现场了解到，国庆今日，该楼盘看房客户已超越 100 组，现场瞻望有 500 多东说念主到访看房，成交比拟前段时候有一定的涨幅。

"客户对广州楼市新政如故很有震荡的。"南边财经全媒体记者现场了解到，越秀不雅樾属于改善型楼盘，客户成交周期比拟刚需盘是要久一些，但新政出台后，不少客户看房心态变得积极，像黄埔客户思要踏进河汉圈子，齐在争抢技俩 140 平方米的最小面积段产物。

（越秀不雅樾技俩国庆假期首日现场）

此外，同位于河汉区的珠江花城，连续有不少看房者聚合到访，销售东说念主员暗示，重复国庆假期，今日东说念主气比新政出台的责任日增多不少，看好国庆假期来访成交转动均有所训诫。位于荔湾白鹅潭板块的新宇宙 · 天馥技俩，相同蛊惑了繁密买家，不仅有腹地住户，以至足下城市客户乃至港澳东说念主士到访看房。

从南边财经全媒体记者访问的多个技俩来看，不少市集东说念主士反映，近期广州战略面的重磅发布，重复假期利好，技俩东说念主气光显训诫，楼市光显回暖，瞻望悉数这个词国庆的成交量有望回升。

保利招商华发中央公馆销售总监刘总向南边财经全媒体记者暗示，不少客户以为这是一个进场买房的好时机，昂扬出来看房，楼盘有合适的房源以及优惠战略就不错动手了，广州新政对国庆技艺的成交是很大的助力，提振了客户信心，客户昂扬忽地，预期成交量将会大幅增长。

"银十"楼市有望止跌回稳  

买房送"车补"、成交即送车、"保价瞎想"乖张由退房、专东说念主帮客户"卖二手房"……南边财经全媒体记者访问多个楼盘发现，继央行秘书推出"降准、降息、降首付"重磅战略、中央初度定调"促进房地产市集止跌回稳"、广州官宣重磅楼市新政后，不少缔造商为促进成交，收拢"银十"机遇，多家房企开启大限制营销行径，让广州楼市"银十"期待值拉满。

比如广东保利旗下 12 个楼盘就有专东说念主免费为客户提供旧房帮卖劳动，包括旧房好意思化提出、房屋价值梳理、3 公里规模网格化实验、全城牙东说念主搅拌、成交过户指引等优质劳动。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达 7 万元。

9 月底，保利发展旗下多个城市技俩公布了"保价瞎想"，原意在后期网签销售扣头淌若低于买方现存扣头，或有出奇赞助物业费、车位、加装包等任何体式的变相优惠，可乖张由退房（房款利息不计）。中建地产旗下的海丝城也对外秘书"保价释怀购，买贵疗养房"，即淌若客户网签价钱低于现销售价钱，可进行乖张由疗养房。 

此外，保利招商华发中央公馆、开控城投云锦、长岭雅居等技俩也齐推出了极具蛊惑力的"房车联动"促销行径。在保利招商华发中央公馆成交即送蔚来汽车，购房者也不错罗致将该笔"成交礼"折算成补贴，在国庆技艺抵扣房价；在开控城投云锦，现场购买比亚迪车型可享 1000 元至 3000 元不等的专属优惠，并可优先提车。 

"适值，我最近也有计划买车，‘买房送车’的行径确乎相等符合我，让我很心动。"保利招商华发中央公馆的业主罗女士说，她在珠江新城上班，淌若住中央公馆，开车上班会很节略，再加上"银十"楼盘的优惠力度很大，几经有计划后，她决定在近期购入房产。 

随同近日楼市利恋战略不时和房企开足马力积极备战国庆弘大营销节点，不少行家以为，这将带动十月份楼市预期和走动量提振，为四季度楼市发展打下基础。

广东省城乡贪图院住房战略接头中心首席接头员李宇嘉暗示，政事局会议明确，接下来房地产的弘大责任是止跌企稳，龙头企业淌若带头保价，乖张由退房，成心于带动供给端价钱庞杂。 

克而瑞广佛首席市集分析师肖文晓暗示，在多方协力之后，尤其是在股市红盘效应的传导下，此前量价濒临高压的广州楼市终于不错稍稍舒徐连气儿，瞻望本次取消限购后市集不错镇定过渡麻豆 人妖，有助于达成促进广州房地产市集止跌回稳的指标。